Приобрести собственный большой и красивый дом – мечта каждого из нас. Иметь свою квартиру тоже неплохо. Но вот как добиться этой цели? Для того чтобы приобрести жилую недвижимость, необходимы крупные финансовые вложения. Не каждому под силу решить эту задачу самостоятельно. Здесь на помощь приходят банковские кредиты на покупку жилья. Самым популярным кредитным займом является ипотека.

Ипотека – единственный способ купить дом.

Ипотечный кредит – это долгосрочная ссуда, выдаваемая банком под залог недвижимости, которую вы собрались приобрести. В Ростове-на-Дону различные банки представляют своим потенциальным клиентам около трёхсот видов ипотечных программ. Это может быть покупка недвижимости на первичном и вторичном рынках жилья. Размеры первоначального взноса варьируются от 0% до 70% суммы кредита. Валюта ссуды – доллар, евро или рубль. Ипотечные ставки в долларах и евро составляют от 6% до 16% годовых, а в рублях от 7% до 20%. Срок кредитования – от пяти до пятидесяти лет. Потенциальный заёмщик должен быть совершеннолетним. Некоторые банки требуют, чтобы минимальный возраст кредитополучателя достиг 21 года. Максимальный возраст на момент последней выплаты по ипотеке – 65 лет. Учитывая все отрицательные стороны ипотеки, на сегодняшний день это лучший вариант решения жилищного вопроса в Ростове-на-Дону.

Необходимые условия для получения ипотеки

Оформить кредит на покупку дома поможет ипотечный брокер. Такой специалист проконсультирует вас по вопросам оформления кредита на покупку дома или квартиры. Какие же документы необходимо предоставить банку для получения ипотечного кредита?

  • анкета, которая заполняется в банке;
  • паспорт заёмщика;
  • военный билет и водительское удостоверение;
  • свидетельство об образовании;
  • документы о браке, рождении детей;
  • справка о доходах с места работы и ксерокопия трудовой книжки;
  • информация о кредитной истории.

Если вы предлагаете банку в залог квартиру, придётся собрать ещё один пакет документов.

  • документ о праве собственности на жильё;
  • кадастровый паспорт;
  • договор приватизации, купли-продажи или др.;
  • справку о прописанных в квартире лицах;
  • документ об отсутствии арестов на квартиру.

Доля квартиры, коммунальное жильё или комната в общежитии не подойдут для залога. Хотя теоретически такая возможность существует.

Кредит на покупку квартиры под залог сможет получить любой трудоспособный житель Ростова-на-Дону, который имеет постоянный доход. Если же очень высока стоимость жилья, оставляемого в залог, банк может и не заинтересоваться вашей трудоспособностью и доходами. Это и понятно. Достаточно всего лишь три раза в год просрочить платеж, и банк сразу вправе запустить процедуру отъёма квартиры.

Выбор банка в Ростове-на-Дону и Ростовской области.

Если вы всё обдумали и уверены, что кредит на приобретение жилья — единственно верный вариант, приступайте к поиску банка. Стоит учесть такие факторы, как кредитная ставка, плавающие проценты, стоимость оформления ипотеки и многое другое. Необходимую информацию по условиям кредитования в Ростове-на-Дону и области можно найти в Интернете на сайтах самых известных банков. Вот условия выдачи ипотеки в некоторых из них.

Газпромбанк.

Представляет 18 разнообразных ипотечных программ. Сумма кредита и процентные ставки зависят от вида кредитной программы.

  • Рынок жилья: первичный и вторичный.
  • Валюта: рубль, доллар.
  • Первоначальный взнос: 0-20 %
  • Срок кредитования: 1-30 лет.

ЮниКредит Банк.

Несколько кредитных программ.

  • Срок кредита – 10 лет.
  • Если берёте 1 250 тыс. рублей, процентная ставка по кредиту составит около 13% годовых. Ежемесячно будете платить около 18000-19000 рублей.

Предложения банков.