Получение кредита под залог недвижимости сейчас в особенности пользуется большим спросом. Это своего рода ипотека, в основе которой лежит возможность залога недвижимости, которой собственник может распоряжаться так, как хочет. И для того чтобы получить нужную вам сумму денег за короткий промежуток времени, вы можете взять потребительский кредит под залог имеющейся недвижимости.

В качестве обеспечения вы вправе оставить банку любое имущество, которое принадлежит вам на правах собственности. Прежде всего, на сумму кредита влияет оценочная стоимость помещения. Для этого собирается комиссия из представителей банка, БТИ, которая учитывая состояние и другие характеристики оценивают квартиру или дом. После этого уже будет рассчитываться сумма, на которую вы можете рассчитывать. Вам откажут в кредите, если ваше жилье находится в аварийном состоянии либо его планируют сносить. Ведь банк должен получить полные гарантии того, что в случае неуплаты по кредиту и процентам за пользование, банк сможет продать вашу квартиру и вернуть себе деньги. Вся сумма от реализации квартиры не отойдет банку, он возьмет только то, что ему принадлежит, а все остальное будет передано заемщику. Еще банковские работники могут потребовать обязательно несколько поручителей, которые смогут вас подстраховать. Банк перекрывает свои риски таким образом.

Вы должны понимать, что во время пользования кредитом ваше имущество так же вам и принадлежит, просто вы не сможете продать его, если возникнет такая необходимость. Но у потребительского кредита под залог недвижимости есть и свои плюсы. Одним из самых больших плюсов является то, что суммы, которые можно взять в кредит очень велики. Минимальная сумма примерно 400 тысяч российских рублей. А максимум может достигать нескольких миллионов. При оформлении вы можете выбрать, какая валюта вам нужна: доллар, евро, рубль.

Если вы решите взять кредит в валюте, то процент будет повыше. В среднем по банкам Ростова он составляет 30% за год пользования, а в рублях 31-33%.  По срокам каждый банк по-разному. В среднем можно примерно сказать, что это где-то 5-15 лет. Есть и краткосрочные кредиты, но они не рассчитаны на большие суммы. Выплаты делаются равными долями каждый месяц. Но не стоит радоваться, что в долларах намного выгоднее. В этом случае вы полностью привязаны к колебаниям доллара.

Для оформления кредита наличными под залог недвижимости вам нужно обратиться в отделение банка. Основными документами, которые могут пригодиться являются:

  • паспорт,
  • справка с постоянного места работы, в которой указывается доход за последние полгода,
  • так как кредит берется под залог, то соответственно, вы предоставляете документы на квартиру или дом.

Можно самостоятельно провести оценку квартиры и приложить акт. И уже когда банк будет этим заниматься, то в большинстве они будут ориентироваться на данные ваших справок. Чем больше стоимость вашего имущества, тем большую сумму по кредиту можно получить.