Ипотечные кредиты на постройку жилья в Ростове-на-Дону.

Большое количество людей нуждаются в улучшении своих жилищных условий. Но не все могут позволить себе купить квартиру или дом за свой счет. Денег на такую покупку нужно очень много. Решить эту проблему можно, если обратиться в банк и взять ипотечный кредит.

Ипотека — это средства, которые выделяются банковскими учреждениями для покупки или строительства жилья. При выборе квартиры, на покупку которой вы будете брать ипотечный кредит, нужно реально оценивать свои возможности по уплате платежей  и процентов по ним.Видов ипотеки много. Вы можете купить квартиру на вторичном рынке, в новостройке, или же приобрести загородный дом, коттедж др. варианты.   В некоторых банках можно взять ссуду на покупку земли под строительство, на покупку гаража или дачи.

Как взять ипотеку на квартиру? Этот вопрос волнует многих. У вас должна быть определенная сумма денег для внесения первого взноса. Потому что банки кредитуют только 70-90% стоимости жилья. Можно и не вносить свои деньги, но тогда ставка по кредиту возрастет на несколько процентов.

Нужно собрать пакет документов, о котором вам расскажут представители банковского учреждения.

Основными документами являются:

  • Справка о доходах по форме банка и 2-НДФП,
  • Справка о совокупном доходе семьи,
  • Паспорта заемщиков,
  • Сведения о приобретаемом имуществе, его стоимости,
  • Если ипотека берется под залог имущества, то справка о оценочной стоимости и правах собственности на предоставляемый залог.
  • И др.

После того как все документы будут собраны, они направляются в банк для рассмотрения. Данная процедура довольно длительная, потому что необходимо реально оценить ваши возможности, исходя из финансового положения и других критериев. Так как это долгосрочное кредитование и на большие суммы. В связи с этим у кредитора возникают дополнительные риски, которые он должен подстраховать. Поэтому и берется имеющаяся недвижимость в залог. В случае неуплаты по кредитным взносам она отходит банку на законных основаниях. Дополнительную информацию о том, как купить квартиру по ипотеке вам предоставят в самом банке.

В среднем по России  банки предлагают ипотечный кредит под 12-14% годовых в зависимости от сроков кредитования. Большинство (Банк Возрождение, Банк Москва, Уралсиб и др.) предоставляют кредит только на 80% стоимости жилья, а остальную часть нужно внести самостоятельно. Частные условия кредитования и выплат будут оговариваться с вами при заключении кредитного договора уже в банке. Будет решаться вопрос о сроках погашения, о процентах, о комиссии, обязательном страховании, если оно требуется по условиям банка.

Подводя итоги: у ипотеки много как плюсов, так и минусов. Самое главное то, что вы знаете, как взять ипотеку на квартиру, и тем самым можете улучшить свои жилищные условия.