Кредит на строительство частного дома.Сегодня трудно найти человека, которому не хочется, чтобы в его собственности было жилье. Но для того, чтобы осуществить это, нужно иметь довольно крупную сумму денег, и это становится проблемой для большинства. Но не стоит расстраиваться по этому поводу, всем можно сделать и получить свою мечту. За финансовой помощью можно обратиться практически в любой банк и получить кредит на строительство частного дома. Вам остается только правильно определиться с суммой и условиями кредитования.Для того чтобы получить кредит вы приносите в банк документы, о которых вам расскажет кредитный агент. Среди них обязательными являются паспорт, справка о доходах ваша и поручителей, если нужно, то залоговое имущество и др. Все банки при оформлении договоров составляют их таким образом, чтобы на весь период строительства дома, кредитополучатель должен был платить только проценты по полученной сумме. А сумма основного долга переносится на тот период, когда дома будет полностью построен и введен в пользование.  Этим моментом является получение свидетельства о размещении коттеджа. Поэтому не стоит удивляться, что придя в банк, вы видите плавающие процентные ставки по займу. Они могут быть либо уменьшены в определенный период либо наоборот увеличены.


Первоначально перед тем, как получить кредит на строительство коттеджа, вы приносите предварительно составленный проект дома. Вместе с этим рассчитывается и сумма, которая потребуется по это дело. Эти документы вместе с теми, о которых мы писали выше, вы предоставляете в банк. Там они полностью изучаются, рассматриваются, и принимается решение о выдаче кредита либо отказе. Как только будет принято положительное решение, банк предоставит вам график погашения, с учетом всех этапов строительства дома.  И, исходя из этого графика, будут рассчитываться проценты по кредиту.

Всего банки предоставляют два вариант кредита на строительство жилого дома:

  • Кредит в полном объеме
  • Частичный кредит по этапам строительства

Когда вы решите открывать линию кредитования, то в банк постоянно нужно делать запросы. И каждый раз при получении денег платится комиссия, которая составляет примерно 0,2% .

Если же вы решили воспользоваться такой ссудой, когда деньги полностью переводят вам на счет, но в процессе строительства у вас они остались, а дом еще не построен, то тогда для сохранения можно положить их на счет под процент.

Так же перед тем, как взять кредит, вы должны понимать, что это только 70-80% от стоимости дома. Поэтому остальные деньги у вас уже должны быть на руках.

При погашении кредита также можно воспользоваться несколькими вариантами. Первый это когда, вы платите всю сумму кредита равными частями, не зависимо от того, на каком этапе находится строительство. И второй, когда вы платите сначала проценты, а потом, как говорилось выше, остальная часть.

Сроки кредитования варьируются от 15 до 30 лет. Поэтому банку нужна гарантия и он может потребовать оформить страховку. Вам нужно будет застраховать имущество, которое у вас уже имеется и которое идет в качестве залога, себя от несчастных случаев, имеющих место быть, а также страхование самих работ на все время строительства.

Не спешите оформлять кредит в первом попавшемся банке, изучите все возможные предложения и выберите для себя самое оптимальное.

В Ростове такие кредиты можно взять практически в любом банке. Абсолют банк предлагает такой кредит на 25 лет под 12% годовых. Вы можете получить сумму, равную 90% стоимости дома. Банк Возрождения дает возможность построить дом в кредит от 1 до 25 лет. Вы сами вносите 30% стоимости. Процент составляет 13. Минимальная сумма, которую может дать банк 300 тыс., максимум-10 млн рублей. Банк Центр-инвест предлагает кредит на 20 лет. Вы можете выбрать любую ставку процентов от 9 до 12,25 в зависимости от размера первого взноса.